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La crisis económica que afecta al sector inmobiliario en España ha provocado que la demanda en Internet de pisos en alquiler se sitúe en el 32% de la demanda total y casi duplique la oferta de alquiler, que es del 17,6% de los anuncios publicados, según un informe del buscador en Internet Trovit.

El estudio se ha realizado analizando el mercado inmobiliario español en Internet durante el tercer trimestre de 2008 utilizando como base más de un millón y medio de pisos en venta y alquiler de la red.

En Barcelona, la demanda de pisos en alquiler llega al 49%, mientras que la oferta es tan solo del 25,5% de los anuncios y, en Madrid la demanda de vivienda en alquiler es del 49,8% del total, cuando la oferta se limita al 16,9%.

Según Trovit, estas cifras muestran que la crisis económica ha provocado un aumento del interés por el alquiler de vivienda en lugar de la compra.

También ha aumentado la cifra de propietarios de pisos que intentan vender, lo que ha provocado una fuerte disparidad entre el número de anuncios de inmuebles en venta y los que están en alquiler.

Además, el precio medio del alquiler ha descendido tanto en Madrid como en Barcelona durante los últimos tres meses, en la primera ciudad se ha situado en los 1.395 euros, un 1,4% menos, y en Barcelona en 1.206 euros, lo que supone una disminución del 1,1%.

La oferta de pisos en venta en los últimos tres meses se ha situado en el 82,4% de los anuncios publicados frente a una demanda del 68%.

El precio medio por metro cuadrado ha descendido especialmente en las provincias de Zaragoza, con un 7,3%, Álava, 4,1%, y Navarra, con un descenso del 3,2%.

Barcelona es la provincia con mayor número de anuncios de pisos en Internet, con un total de 138.853 anuncios, seguida de Madrid, con 134.549 anuncios.

Fuente: Finanzas

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Las empresas del sector se refugian de la ‘tormenta’ residencial dirigiéndose a las aguas tranquilas del mercado de alquiler de oficinas. El crecimiento del sector en Madrid se ha mantenido sostenido en los últimos años, aumentando una media de 7,2% entre 2004 y 2007. Esta constancia se une a un panorama razonablemente optimista en lo referente a la demanda, que es un 11,5% mayor que en el primer trimestre. Del mismo modo, las tasas de disponibilidad han aumentado de forma generalizada, aunque de manera más significativa en el casco urbano (pasando de 4% a cerca de 6%) y en la periferia (de 10,5% a casi 12%). En lo que llevamos de 2008 se han entregado en total 261.500 m2 de superficie. Para finales de año se espera que la extensión absorbida ascienda a los 500.000 m2.

En este segundo trimestre, la envergadura de las operaciones también se ha incrementado respecto a los tres meses precedentes: un 16% de media. La periferia y la zona ‘Descentralizada’ han registrado la mayoría de negocios de grandes superficies: con un 6,7% del total de operaciones que han supuesto el 46% de la extensión absorbida. La mayor parte de las transacciones, y las de menor superficie (inferiores a 1.000 m2), se han llevado a cabo en el casco urbano. Esta zona ha sido la única que ha revalorizado su metro cuadrado, un 7%, pasando de 24,75 euros/m2/mes a 26,5, según un informe de Exa. El resto de ubicaciones han registrado bajadas, y las mayores caídas se han concentrado en la zona ‘prime’, con una depreciación de un 10%.

El sector servicios ha protagonizado la mayoría de las operaciones, excepto en la periferia, donde el gremio industrial ha copado las transacciones. En cuanto a la venta de oficinas, éstas han supuesto el 8,7% del total del negocio y un 23% de la superficie puesta en el mercado. Por último, la inversión, al igual que la demanda, ha experimentado un ligero repunte en este segundo trimestre, y ha llegado hasta los 400 millones de euros. Los inversores mantienen la cautela pero también la esperanza ante los últimos resultados positivos.

La demanda de pisos de alquiler en el centro de Barcelona no sólo ha aumentado, sino que ya se ha duplicado. Pero según denuncian las inmobiliarias, no existe un parque suficiente de pisos para arrendar en buenas condiciones.

Representan unas diez solicitudes de alquiler al día, las mismas que recibe una de las inmobiliarias consultadas por 20 minutos, Casc Antic BCN, que en tan sólo hora y media puede llegar a mostrar un piso a una veintena de interesados.

El piso más solicitado
oscila entre los 60 y los 70 m2 y piden por él entre 750 y 900 euros al
mes de alquiler, dependiendo de su estado y localización. Los
solicitantes suelen ser parejas jóvenes.

Pero últimamente, los jóvenes, incluso treinteañeros con estudios superiores finalizados, han optado por compartir piso,«lo
que les permite alojarse en viviendas más dignas y con mayor calidad de
vida», exponía el director de Casc Antic BCN, Gabriel Placenti, que
insistía en el hecho de que «faltan pisos de alquiler para abastecer la
demanda creciente». Argumenta que el propietario «tiene poca
información» y no se atreve a alquilar.

Fuente: 20 Minutos

El precio medio de las habitaciones de
alquiler en Barcelona, que varía en función de la localización de la
vivienda, el tamaño y el equipamiento de la misma, es actualmente de
380 euros mensuales, frente a los 360 que se pedían hace un año, lo
que supone un incremento del 5,6%, según un estudio del portal
idealista.com.