Información sobre Casas, Pisos y Habitaciones en Alquiler VPO y Vivienda en Madrid, Barcelona y otras ciudades de España

La crisis económica que afecta al sector inmobiliario en España ha provocado que la demanda en Internet de pisos en alquiler se sitúe en el 32% de la demanda total y casi duplique la oferta de alquiler, que es del 17,6% de los anuncios publicados, según un informe del buscador en Internet Trovit.

El estudio se ha realizado analizando el mercado inmobiliario español en Internet durante el tercer trimestre de 2008 utilizando como base más de un millón y medio de pisos en venta y alquiler de la red.

En Barcelona, la demanda de pisos en alquiler llega al 49%, mientras que la oferta es tan solo del 25,5% de los anuncios y, en Madrid la demanda de vivienda en alquiler es del 49,8% del total, cuando la oferta se limita al 16,9%.

Según Trovit, estas cifras muestran que la crisis económica ha provocado un aumento del interés por el alquiler de vivienda en lugar de la compra.

También ha aumentado la cifra de propietarios de pisos que intentan vender, lo que ha provocado una fuerte disparidad entre el número de anuncios de inmuebles en venta y los que están en alquiler.

Además, el precio medio del alquiler ha descendido tanto en Madrid como en Barcelona durante los últimos tres meses, en la primera ciudad se ha situado en los 1.395 euros, un 1,4% menos, y en Barcelona en 1.206 euros, lo que supone una disminución del 1,1%.

La oferta de pisos en venta en los últimos tres meses se ha situado en el 82,4% de los anuncios publicados frente a una demanda del 68%.

El precio medio por metro cuadrado ha descendido especialmente en las provincias de Zaragoza, con un 7,3%, Álava, 4,1%, y Navarra, con un descenso del 3,2%.

Barcelona es la provincia con mayor número de anuncios de pisos en Internet, con un total de 138.853 anuncios, seguida de Madrid, con 134.549 anuncios.

Fuente: Finanzas

Tambien puedes solicitar los formularios para optar a la Renta Básica de Emancipación (RBE) en Sociedad Publica de Alquiler

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En relacción a la Declaración de la Renta 2009 el Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto de Ayudas a la Emancipación y Fomento del Alquiler, que incluye deducciones en la cuota estatal del IRPF del 10,05% de lo que pague un inquilino por el alquiler de su vivienda habitual, un porcentaje aplicable sobre una cuantía máxima de 9.015 euros. Esta ayuda al alquiler para 2009 dependerá del sueldo que cobre cada inquilino y sólo será posible para aquellos con rentas de trabajo anuales inferiores a los 24.000 euros.

Para calcular la deducción máxima, los potenciales beneficiarios tendrán que restarle a sus ingresos anuales la cantidad de 12.000 euros. La cifra resultante habrá que multiplicarla por el coeficiente 0,75. Por ejemplo, los contribuyentes que ganen 18.000 euros netos por ejercicio sólo podrán desgravarse el 10% de, como mucho, 4.515 euros que hayan abonado a su casero. Esta medida también entró en vigor el 1 de enero de 2008, con lo que afectará a la Declaración de la Renta que habrá que presentar en 2009.

Según fuentes de El Mundo, la demanda de alquiler en Valencia a crecido un 50% en este año. Cifra que es ratificada por le aumento de peticiones de subvenciones y ayudas al alquiler y por el numero de promociones de este tipo que gestiona el IVVSA.

A pesar de este incremento las cuentas de las inmobiliarias aun siguen sin llegara  las cifras de hace años. Tal vez la situación “normal” sea la de estos momentos, una regulación del sector que ya era necesaria.

Estos son los datos actualizados de junio sobre la Renta Básica de Emancipación, seis meses depues la mitad de los casi 150.000 solicitantes esperan una resolución a la ayuda al alquiler.

Por otra parte el 86% de las solicitudes tramitadas ya han sido aprobadas.

Podeis ver los datos reales de los casos que ya están cobrando la RBE y extendidos en la siguiente tabla:

Esta misma mañana, en el Fórum Europa, la ministra de vivienda Beatriz Corredor hizo un pequeño avance de lo que serian las nuevas medidas (plan de vivienda 2009-2012) que desde el ministerio se van a tomar para superar la crisis inmobiliaria.

Anunció algo que a no muchos construcores le hara gracia, la creación de una nueva figura de vivienda protegida no se va a producir y el reajuste del sector no debe de estar influido por politicas intervencionistas.

Las promotoras reclaman una tipologia a medio camino entre la VPO actual y la vivienda de precio libre para atender para dar salida stock de pisos nuevos sin vender.

Beatriz Corredor recordó a los promotores que ya existe un plan para fomentar las VPO destinadas a familias con ingresos no superiores a 3.000 euros al mes.

Sentencia firme

Anunció que a partir de julio empezaran a publicarse por parte del ministerio lsod atos sobre la ayuda de 210€ al alquiler.

el futuro inmobiliario

Afirmó que el sector se encontrara en un ’proceso de contracción’ de entre siete y ocho años, y que las pérdidas para las inmobiliarias para este ejercicio superarán los 3.000 millones de euros, según el Anuario estadístico del mercado inmobiliario español 2008 elaborado por la consultora R. R. de Acuña & Asociados. Dicho estudio afirma así mismo que los precios caerán un 30% en términos reales.

Según los datos facilitados por el Ministerio de Vivienda y tras varios meses después de la puesta en marcha de la RBE, mas de 1000 jovenes en Castilla y León (1.236) reciben ya cada mes 240 euros de ayuda al alquiler,

Pese a ello, sólo ingresan la ayuda el 25% de los que la tienen aprobada, de los 4.639 jóvenes en Castilla y León. En total, lo han solicitado 10.465 personas por lo que una gran parte están a la espera de una resolución.

Castilla y León es la sexta comunidad autónoma donde más jóvenes perciben de forma efectiva esta ayuda, superada por Andalucía (2.224 jóvenes), Castilla-La Mancha (2.144), Comunidad Valenciana (1.506), Galicia (1.484) y el País Vasco (1.298).

Superados los cinco primeros meses de funcionamiento se han presentado 130.000 solicitudes en toda España. De ellas, se han resuelto más de 52.000 y su gran mayoría, el 90%, son positivas.

En Castilla y León, la Junta llegó a un acuerdo con el Ministerio de Vivienda por el que suma 30 euros a los 210 euros que da el Estado, por lo que el destinatario recibe 240 euros.

Además, en la región se pueden beneficiar de esta ayuda los menores de 36 años, mientras que en el resto de España sólo tienen la posibilidad los que no hayan cumplido los 30 años.

Incompatibles

Los que ya reciben la ayuda de alquiler de la Junta o cumplen los requisitos para recibir ambas deberán elegir una de las dos. Sí es compatible con la deducción del 10,5% en la declaración de la renta.