Casas alquiler, Pisos Alquiler VPO y Vivienda en Madrid, Barcelona y España

ELMUNDO.ES | SERVIMEDIA

MADRID.- Si usted pagaba hace un año un alquiler de 1.000 euros y le toca revisar el contrato de arrendamiento en los próximos 30 días, los siguientes doce meses su casero debería cobrarle sólo 990 euros. El IPC del -1% publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística afecta directamente a los contratos de arrendamiento, pues marca, en la mayor parte de los casos, las oscilaciones anuales de las rentas que pagan los inquilinos.

Marzo de 2009 marcó un cambio de tendencia al alza -invariable desde 1961- en el Índice de precios al consumo, consumando un descenso de los precios del -0,1%. Abril, mayo y junio han seguido la misma tendencia.

Para evitar errores de cálculo o malentendidos entre las partes, el INE dispone de una calculadora de alquileres donde es posible realizar la operación.
EL IPC general nacional

La oscilación anual del IPC marca el aumento o descenso de los alquileres, tal y como fija la Ley de Arrendamientos Urbanos en su artículo 18, que dice que “la renta contractual se actualiza -a instancia del arrendador o del arrendatario- aplicando a la misma la variación del IPC general nacional correspondiente a un periodo de 12 meses inmediatamente anteriores a la fecha de la actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último IPC publicado en la fecha en que se celebró el contrato”.

Nuevos contratos: El alquiler sube un 3,2%

Pese a que los precios continúan reduciéndose mes a mes, el valor medio de los alquileres de vivienda en nuevos contratos en nuestro país creció durante el pasado junio un 3,2% respecto del mismo mes de 2008. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que la variación mensual del IPC de los arrendamientos creció un 0,1%, y en lo que va de año el saldo de los mismos ha subido un 1,4%.

Cantabria fue la comunidad en la que más creció el precio de los arrendamientos de pisos (5,1%), seguida de Aragón (4,3%), Cataluña (3,6%), Andalucía y Comunidad Valenciana (ambas con el 3,5%). Todavía por encima de la media aparecen Asturias y País Vasco (3,3%).

Por debajo de la media nacional figuran Galicia y La Rioja (3,1%), Baleares (2,9%), Castilla y León (2,6%), Castilla La Mancha (2,4%), Canarias (2,2%) y Extremadura (2%). En las regiones en las que los precios del alquiler anotaron un menor incremento fueron Murcia (+1,5%) y Navarra (+1,6%).