Casas alquiler, Pisos en alquiler, habitaciones en alquiler, ayudas, VPO y noticias sobre vivienda
Hechar un vistazo a esta noticia, de lo mas interesante. Se trata de un estudio y un analisis de como funcionan realmente las sociedades que promueven el alquiler y nos cuentan un poco lo que ya nosotros sabiamos. En la foto queda muy bien, en la realidad no sirven de nada.
Alquiler VPO para aliviar los pagos de la hipoteca, ofrecer asesoramiento, acudir al arbitraje frente a la vía judicial… Así hasta nueve medidas han elaborado sindicatos y asociaciones de consumidores para que los 50.000 millones de euros que el Estado ha aportado a los bancos lleguen a las familias.
CC OO, UGT y el Consejo de Consumidores y Usuarios (CCU) presentaron ayer este decálogo para “aminorar las dificultades económicas” de las 2,7 millones de familias españolas sobre endeudadas.
“El objetivo es conseguir que el esfuerzo de los recursos públicos llegue a la gente que lo necesita y que el sistema financiero cumpla su papel”, explicó el representante de CC OO, Javier Jiménez.
LAS MEDIDAS
1 Alquilar. Adquisición de viviendas VPO (de protección oficial) por la Administración en caso de impago y proceder al alquiler de las mismas al antiguo propietario, con opción de recompra futura.
2 Reestructurar. Establecer planes de reestructuración de la deuda que, en caso de embargos judiciales, hipotecarios y crediticios se realice mediante arbitraje cuando afecte a la vivienda habitual.
3 Actualizar. Ajustar las hipotecas a los tipos de interés más rápidamente y establecer garantías ante eventuales desviaciones de los índices.
4 Abaratar. Exención de comisiones o tributos en caso de ampliación del plazo de amortización o venta de vivienda por imposibilidad de asumir los pagos de la hipoteca.
5 Apoyar. Crear unidades de asesoramiento frente al sobreendeudamiento con participación de asociaciones de consumidores y los agentes sociales.
En estos momento mucha gente se plantea el precio de su casa, cuando la van a conseguir vender o cuantos compradores podrian estar dispuestos a comprar. Hace unos años lo normal era acudir directamente a una inmobiliaria y que te “vendiesen” la casa que buscabas. En estos momentos el escenario a cambiado significativamente, la gente se muestra muy reacia a llegar a una inmobiliaria y que te ofrezcan un precio que sabes que será superior a lo que te ofrecería el propietario del piso. En estos momentos las circunstancias nos ofrecen un escenario 2.0 para que exista un dialogo real en el que confluyen las necesidades de la oferta y la demanda y el medio para ese dialogo es Internet. Para ello tenemos que saber leer, que es lo que busca el comprador y por lo tanto dar una gran importancia al anuncio que se haga en Internet de un piso que ponemos a la venta o alquiler.Siguiendo estos sencillo pasos el comprador evidentemente no va a pagar mas por tu piso. Pero tal vez haciéndole mas sencilla la experiencia de navegación consigas que si se interesen en ir a visitarlo (algo realmente difícil en estos momentos).
1- Descripción: Da toda la información posible sobre el piso, no solo habitaciones, metros y precio…, lo importante es que el comprador no se sienta engañado, se sincero.
2- Fotos: Importantísimo,…una imagen vale mas que mil palabras, pon todas las que puedas ya que la gente va a dar prioridad de visita a los pisos que tengan foto y no van a arriesgar un precioso tiempo en visitar un piso sin saber que van a encontrar.
3- Videos: Muy de moda últimamente y un añadido a las fotos ¿quien no tiene una cámara digital o un movil para hacer video?
4- Dirección: No te olvides de poner la calle y el número recuerda que desde que existe Google Street View la gente puede ver el edificio en el que se encuentra el inmueble.
5- Gastos: ¿existen derramas?, ¿gastos de comunidad?, ¿ITE pasada?
6- Plano de la casa: La distribución es clave a la hora de comprar un piso.
8- Se sincero y claro en el anuncio, como dije al principio no hay nada peor que un comprador que se sienta engañado. Y aun peor vas a perder tu tiempo atendiendo a visitas que se irán espantadas si el anuncio no se corresponde con la realidad. Recuerda que ya no son los vendedores quienes tienen la sartén por el mango, trata bien a tus posibles compradores desde el primer momento.
Por supuesto, todas estas instrucciones sirven de igual forma a quien desee alquilar un piso.
Suerte
Fuente Fotocasa
Según los datos del mes de enero, sólo cuatro comunidades autónomas superan el precio medio del alquiler a nivel nacional. En primer lugar se sitúa el País Vasco con un valor de 11,65 €/m2/mes, le siguen Catalunya (11,09 €/m2/mes), Madrid (11,01 €/m2/mes) y Aragón (9,16 €/m2/mes).
En cuanto a la evolución del precio del alquiler, en el mes de enero han registrado aumentos las comunidades de Extremadura, Madrid, Galicia, País Vasco y Castilla León. En Castilla La Mancha este indicador se ha mantenido estable.
El 68% de las provincias bajan de precio
El informe de fotocasa.es constata bajadas en el precio del alquiler en el 68% de las provincias analizadas en el mes de enero. Las cinco provincias con mayores caídas son Huelva (-1,4%), Cuenca (-1,3%), La Rioja (-1,3%), Ciudad Real (-1,2%) y Tarragona (-1,0%). Por el contrario, las que más suben de precio son Palencia (5,3%), Albacete (5,2%), Ourense (2,9%), Álava (2,5%) y Cáceres (1,8%).
En cuanto a precios de alquiler por metro cuadrado y mes, en el último mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Barcelona, Vizcaya, Guipúzcoa, Madrid y Álava. En el otro extremo, las provincias más baratas, fueron Ourense, Jaén, Cáceres, Badajoz y Zamora.
Fuente Fotocasa: El Informe Anual de la vivienda en alquiler en el año 2008 es el primero que fotocasa.es elabora sobre el mercado de viviendas en alquiler, en colaboración con IESE Business School. Las series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes de los que se disponen empiezan en diciembre de 2006. En cuanto al precio medio de la vivienda en alquiler al cierre de 2008 en España ha sido de 8,98 euros por metro cuadrado y mes, suponiendo este nivel una caída de -7,0% sobre el precio medio del alquiler de los inmuebles de un año antes.