20 Sep 2008
Ayuda para Alquilar en Madrid II
Fuente: BENITO MUÑOZ | JUAN DÍEZ NICOLÁS / ELMUNDO
Antes de empezar la busqueda de un alquiler en una ciudad tan grande como Madrid tal vez lo mas importante sea definir en que barrio queremos y/o podemos vivir y si eres de fuera y eres de los raros que aun piensas en esas 100.000 pestetas (600€) vete olvidandote…
-Arganzuela. Distrito céntrico donde la oferta es escasísima por 600 euros. Pisos de 30 m2 o menos y con tendencia a ser bajos o sótanos. Por 800 euros hay mayor número de viviendas de uno o dos dormitorios y unos 54 m2 de superficie. Ya a 1.200 euros, casas de dos y tres dormitorios de mayor calidad y de 91 m2.
-Barajas. Se trata de un distrito que no tiene casi oferta a 600 euros. Por 800 hay pocos pisos y de bastantes años. Se pueden alquilar casas de unos 60 m2 y de uno o dos dormitorios. Más grandes son las de 1.200, de unos 108 m2 y con más de tres dormitorios que de dos.
-Carabanchel. Pocos pisos de 600 euros, de un dormitorio o estudios de 58 m2. Por 200 euros más la oferta es más importante, sobre todo de uno y dos dormitorios y 63 m2. Y por 1.200, hay casas grandes, de 117 m2, de tres y cuatro habitaciones.
-Centro. La oferta por 600 euros es considerable. Ahora bien, se trata de pisos de ningún o un dormitorio y con una extensión de 31 m2. La franja de los 800 es abundante con un gran porcentaje de una habitación y de 46 m2 de media. No es problema encontrar casa de 1.200 euros. Son de uno y dos dormitorios y la superficie media es de 78 m2.
-Chamartín. No es un distrito fácil para encontrar pisos por 600 euros. Hay muy pocos y son estudios o apartamentos de 34 m2 de superficie. Por 200 euros más la oferta crece considerablemente, pero son casas de 47m2 y de ningún o un dormitorio. Las posibilidades en 1.200 euros aumentan: son pisos de 74 m2 y de uno, sobre todo, dos y tres dormitorios.
-Chamberí. El Madrid más castizo aporta pocas posibilidades por 600 euros. Apenas unos estudios de 31 m2. La superficie sube hasta 42m2 cuando se habla de 800 euros; y si se llega a los 1.200 euros el piso casi ronda los 80 m2 con uno, dos o tres dormitorios.
-Ciudad Lineal. Escasa oferta de 600 euros; sótanos o bajos de 42 m2. No sucede igual con los pisos de 800 euros. Aumentan las opciones y los metros se acercan a los 54 m2 en casas de ningún, uno y dos dormitorios. Subir a 1.200 euros incrementa la oferta. Alcanzan los 94 m2 y tienen de dos a cuatro habitaciones.
-Fuencarral. Los pisos de 600 euros escasean y de encontrarse son bajos. Los de 800 sí se encuentran, de uno, dos y tres dormitorios y 57m2. En los de 1.200 la oferta es generosa con pisos de 100 m2 y con uno, dos y tres dormitorios.
-Hortaleza. Los pisos de 600 euros, como en otros distritos, son escasos. Se trata de estudios de ningún o un dormitorio de 38 m2. Por 800 la cosa cambia. Casas de uno y dos dormitorios con una superficie de 68 m2. Las viviendas más grandes son las de 1.200 euros, con 96 m2 desde uno a cuatro dormitorios.
-Latina. Por 600 euros hay raras excepciones. Algún que otro estudio de unos 40-45 m2. El piso estrella es el de 800. La oferta es generosa y la superficie de 65 m2 para uno dos y tres dormitorios. Por 1.200 euros son de 107 m2 y el abanico de tipologías es de dos, tres y cuatro estancias.
-Moncloa. Este distrito universitario por excelencia no tiene pisos inferiores a 600 euros. De 800 la oferta es pequeña y son sólo de 56 m2. De 1.200 es más amplia. Son casas de 77 m2 y de uno a tres dormitorios.
-Moratalaz. Como en el distrito anterior, los pisos de 600 euros brillan por su ausencia y tanto los de 800 euros (de 64 m2 y dos dormitorios) como los de 1.200 (96 m2 y tres y cuatro habitaciones) tienen poca oferta.
-Puente de Vallecas. ¿Pisos de uno y dos dormitorios por 600 euros? En este distrito no hay tanto problema. Son de 38 m2. Los de 800 son de 68 m2; de entre uno y dos dormitorios. De 1.200 hay menos aún, pero los que hay son de casi 120 m2 y tienen de dos a cuatro dormitorios.
-Retiro. Oferta mínima por 600 euros, sí por algo más. Los de 800 euros tienen de ningún a dos dormitorios. Por 400 euros más hay pisos de dos, tres y cuatro dormitorios de 81 m2.
-Salamanca. Un distrito tan distinguido como éste también tiene sus posibilidades por 600 euros. Eso sí: estudios de 30 m2. Por 200 euros más los pisos crecen hasta 44 m2 con ningún o un dormitorio. La oferta por 1.200 euros es más jugosa. La superficie es de 75 m2 y son casas de una a tres habitaciones.
-San Blas. Sorprendentemente, no hay demasiados pisos de 600 euros. La oferta empieza en los 700. Y por otros 100 los pisos son de 60 m2 y de uno o dos dormitorios. De 106 m2 y 1.200 euros hay en abundancia. Son de una a cuatro habitaciones.
-Tetuán. Hay pocas casas por 600 euros y muchas por 800 (54 m2 y de uno y dos dormitorios) y 1.200 (84 m2 y de una a cuatro habitaciones).
-Usera. Poca oferta en torno a 600 euros; sube por algo más y en 800 se hallan casas de casi 70 m2 de uno y dos dormitorios. En la franja de los 1.200 tampoco hay una oferta excesiva: 106 m2 en viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios.
-Vicálvaro. Por 600 euros, bajos de ningún o un dormitorio y de 45 m2. De 800 hay bastantes más y crecen tanto en dormitorios como en superficie (72 m2). Igual sucede con los de 1.200, que se van hasta los 107 m2 y dos, tres y cuatro dormitorios.
-Villa de Vallecas. También pocas oportunidades de 600 euros. Sí de 800, de uno a dos dormitorios y de 64 m2. De la franja cara (1.200 euros) se pueden encontrar viviendas nuevas en el Ensanche de Vallecas.
-Villaverde. Escasa oferta de 600 euros. Mucho más amplia de 800: casas de 70 m2 de dos y tres dormitorios. Los pisos por 1.200 euros tienen una superficie de 130 m2, pero hay pocos.
Reportaje elaborado con datos de ’suvivienda.es’ y otros portales inmobiliarios.
