20 Sep 2008
Ayuda para alquilar en Madrid I
Fuente: BENITO MUÑOZ | JUAN DÍEZ NICOLÁS / ELMUNDO
Alquilar piso en Madrid no siempre es difícil, pero todo depende de la casa que se pretenda y de su ubicación. La oferta es variada. Los precios manejados por SU VIVIENDA abarcan tres franjas representativas en la sociedad actual. Por una parte, la de los pisos de 600 euros al mes; por otra, la de 800 euros; y, finalmente, la de 1.200 euros o menos.
«En general, por 1.200 euros se puede conseguir casa en casi todo Madrid y la casa que se desea», afirma Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
En la misma línea opinan en Gilmar. A este precio hay viviendas «en todas las zonas de Madrid», dicen. «Lo único que cambiará son las características y calidades de la vivienda dependiendo de la zona en la que se encuentre. Por ejemplo, en el distrito de Salamanca, Chamberí y Arturo Soria podrían ser pisos de entre uno y dos dormitorios, y en zonas un poco más alejadas de tres; aquí también encontramos viviendas de obra nueva», asegura Beatriz Alberte, directora del Departamento de Alquileres.
«A partir de 1.000 euros hay un espectro muy grande», según fuentes de RE/MAX. Además, «se pueden alquilar pisos nuevos y muy buenos en pueblos de la periferia e incluso por menos. En zonas como el barrio del Pilar hay pisos de más de 10 años con dos baños», dicen.
«De 600 a 800 euros encontramos estudios con unos 40 metros cuadrados de media, en distritos como Salamanca, Chamberí, Moncloa, etc. Pero son casas antiguas, de más de 10 años», añaden.
«En Madrid, de 800 a 1.000 euros encontramos inmuebles de una extensión media de 70 m2, antigüedad de más de 10 años, con uno y dos dormitorios, mayoritariamente, aunque también se ‘cuelan’ algunos de tres habitaciones, pero todos en barrios de la periferia, como Carabanchel, Moratalaz, Usera, Tetuán…», concluyen.
Para Gilmar es más complicado hallar casas por 600 euros: «Algún estudio o buhardilla en el centro y apartamentos pequeños en zonas periféricas (Carabanchel, Usera, Vallecas…).
En Alfa Inmobiliaria añaden: «Por menos de 1.000 euros lo normal es que no se encuentren buenos pisos dentro de la M-30». Por 600 euros, a su juicio, puede haber «en muchas zonas, incluso por el centro, pero deteriorados».
Los precios de los alquileres han subido en España un 4,2% en agosto, según el Instituto Nacional de Estadística. El IPC se sitúa en el 4,9%. En Madrid los arrendamientos subieron el
«Que el alquiler medio haya subido el 5,1% quiere decir que los alquileres firmados en el último año han subido más, ya que, como la mayoría de los alquileres se han actualizado por la inflación, es a los del último año a los que se debe la mayor parte de la subida por encima del IPC», afirma Pedro Morón, director del Programa de Formación Inmobiliaria de la Universidad Autónoma de Madrid.
