Las primeras 4.082 viviendas del Plan 45.000 se ubicarán, en Madrid, Aranjuez, Navalcarnero, Móstoles, Alcorcón y Boadilla.
Los adjudicatarios de las viviendas, madrileños de cualquier edad, podrán residir en estos pisos durante 10 años. Los pisos, de hasta 70 metros cuadrados, se construirán en suelos propiedad de la Comunidad de Madrid. Los alquileres serán un 30% más bajos que los del mercado libre y serán inferiores a los 665€ al mes.
Por otra parte, el IVIMA pondrá en marcha la construcción de otras 639 viviendas.
Los 45.000 pisos, de hasta 70 metros cuadrados, estarán a disposición de todos aquellos madrileños de cualquier edad cuya unidad familiar no supere unos ingresos de 7,5 veces el IPREM, aproximadamente unos 50.000 euros brutos anuales. Además, deberán acreditar que cuentan con una fuente regular de ingresos y no podrán disponer de una vivienda en propiedad o alquiler.
El Plan 45.000 incluye, entre otras medidas, un seguro de impagos durante dos años, un seguro multirriesgo que cubre también durante dos años los posibles desperfectos que se produzcan en la vivienda, asistencia jurídica a propietarios e inquilinos, un servicio de puesta en uso de la vivienda con cargo a futuras rentas y un modelo de contrato en el que se incluye la fórmula del arbitraje para resolver con rapidez los posibles conflictos que puedan surgir entre arrendadores y arrendatarios.
90.000 jovenes en Andalucia van a poder acceder a la compra o alquiler de viviendas protegidas, del total de 132.000 viviendas sociales que estan previstas
Podran adquirir una vivienda de 70m desde 250 euros/mes, la hipoteca más elevada apenas superará los 700€.
Parece que este tema del alquiler, años atras OLVIDADO, ha llegado a la boca del mismo banco de España. Esta vez para defenderlo y promoverlo, pidiendo una mayor flexibilidad en los contratos de alquiler, que se eliminen la antigua ley de 1 año de alquiler y 5 años el siguiente contrato que se firmase.
En estos mometos el Banco de España sabe de la importancia que tiene en este momento el mercado de alquiler y por que haya mas casas y mas asequibles en alquiler en detrimento de la compra de pisos, con el beneficio de parar el peligroso endeudamiento progresivo que estaban teneindo las economias domesticas los últimos años.
Segun Arrenta, el mercado del alquiler a aumentado de un 5 a un 15% durante el último año. Asi mismo se prevee que durante el siguiente ejercicio, el alquiler aumente hasta el 30% acercándose de esta manera a la media de europa, un 40%. Como inquilinos lo que esperamos es que la oferta y la demanda también se ajuste a la media europea, es decir, más alquileres asequibles.
Tal vez de una vez por todas la opción del alquiler empieza a no ser de unos cuantos “locos” y “arriesgados”.
Esta vez son los propietarios los que estan de enorabuena, la Corte de Arbitraje reducirá a un maximo de un mes el tiempo de resolucion de los conflictos en caso de incumplimiento de alguna condición legal de los contratos de alquiler frente a los 9 meses actuales siempre y cuando el contrato incluya el impreso de Garantía de Alquiler que facilita dicha oficina.
Cualquier medida es bienvenida para fomentar el mercado de alquiler en mejores condiciones de lo que esta en estos momentos.
La Comunidad de Madrid a entregado 68 VPO en alquiler de 2 3 y 4 dormitorios en un sorteo realizado el pasado 29 de Mayo.
Todos los agraciados cuantan con ingresos entre 23.500 euros anuales no tienen piso en propiedad y se encuentran empadronados en Valdemoro desde hace un mínimo de dos años. Pagarán entre los 185 y 293 euros y una media de 48 euros mensuales más por su garaje.
La Comunidad de Madrid tiene en marcha un pan de casi 3.300 VPO en Valdemoro -290 se entregaron el año pasado promovidos por el Ivima-. Casi 2.900 de estos pisos (2.844) se proyectan en el marco del Plan Joven de alquiler con opción a compra, destinados a jóvenes de hasta 35 años y con unos ingresos anuales de hasta 5,5 veces el Iprem, viviendas que se desarrollarán en suelos públicos -de la Comunidad y del Ayuntamiento- y privados.
Estos son los datos en lo que va de año, en algunos casos el incremento es de hasta un 50% respecto al mismo periodo del año anterior, en detrimento de la compra.
La gente desecha la opción de compra de pisos porque las condiciones de los créditos hipotecarios les ponenen en una situación inostenible.
En la actulidad existen 300.000 pisos en la Comunidad de Madrid, la solucion que proponen Los Verdes de Madrid seria, tal y como sucede en la actualidad en Cataluña, que todos los pisos que lleven vacios mas de dos años sin uso alguno, se pongan en regimen de alquiler por parte de los propietarios, con grandes grabaciones fiscales en caso de no hacerlo. Se entienden que un aumento de la oferta supondría la reducción de los precios de los alquileres.Tambien proponen aumentar la inversión en vivienda protejida, cosa que a mi personalmente me parece absurda teniendo en cuante la cantidad de edificios vacios que existen.
Asimismo, proponen agilizar la ley de arrendamientos para permitir el desahucio con rapidez en el caso de inclumplimiento de las condiciones del contrato por parte del inquilino.
